Iad france - estelle faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : * coup de cœur et belles prestations * dans un environnement calme et privilégié de cesson / plaine du moulin a vent, laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale avec jardin paysagé (constructeur kaufmann) située dans un secteur pavillonnaire recherché, proche de toutes commodités, des écoles et du rer d. Parfaitement entretenue avec des matériaux de qualité, aussi bien intérieur qu'extérieur, cette maison de 147 m² habitables (180 m² utiles) est présentée dans un état impeccable avec une décoration soignée. Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un séjour cathédrale lumineux de 44 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée récente (avec verrière), une grande suite parentale de 25 m² avec salle de bains, wc et dressing, un cellier, un wc séparé et un garage attenant comprenant un espace buanderie et un atelier. À l'étage : un palier desservant 3 chambres avec placards et penderie, une salle d’eau et un wc séparé. Un dégagement pouvant servir de coin bureau ou de salle de jeux complète cet étage. Côté extérieur, l'ensemble est situé sur un terrain de 603 m² environ. Vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis, exposé sud / est et d’une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Pour le stationnement de vos véhicules : le garage permet de stationner 2 voitures et une moto et vous disposez de 2 places extérieures supplémentaires devant la maison. Les 'plus' de cette maison : - performance énergétique : b - aucune anomalie gaz et électricité - climatisation réversible dans les 4 chambres - chaudière gaz et ballon thermodynamique de 2022 - sol chauffant au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - abri bois - terrasse avec store banne - double vitrage bois - porte de garage motorisée - volet roulant alu électrique sur le séjour cathédrale - volets battants bois - parquet massif dans le couloir et les chambres - fibre produit rare sur le secteur, n’attendez pas pour une visite ! Contactez-moi, je suis à votre écoute 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle faveaux ei (id 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 603 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.