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maison 6 pièces 137 m2 à vendre à Cestas (33610)
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Vente maison 6 pièces 137 m² Cestas (33610)
549 000 €

Maison 6 pièces Cestas (33610)

Je vous présente cette charmante maison de 137 m² loi Carrez (160 m² utiles), implantée sur un terrain de 825 m², sur la commune de Cestas entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux. Construite en 1977 et rénovée en 2018, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée spacieuse de 8 m² mène à gauche à l'espace de jour et, à droite, à l'espace nuit. Une belle porte en bois, d'origine, s'ouvre sur un double salon / séjour Cathédrale de 35 m² et sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 10 m². La mezzanine de 19 m² Carrez (22 m² utiles) surplombe cette surface et peut servir de coin détente, bibliothèque, ou même de cinquième chambre. Le salon / séjour orienté sud-ouest s'ouvre sur une terrasse couverte de 45 m², couverte offrant une vue sur la piscine au sel de 35 m² sans vis à vis. (moteur de la piscine changé en septembre 2023, Liner armé Alkor 150 en Juin 2024). Pour plus de commodité, une grande buanderie et cellier de 16 m² utiles avec point d'eau et wc sont accessibles depuis la cuisine avec également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend 4 chambres entre 11 et 14,5 m² (avec connexion RJ45), 2 salles d'eau et d'un wc indépendant. Cette maison est très bien isolée, conservant la fraîcheur lors des périodes caniculaires que nous connaissons sur la région. Cestas a l'avantage d'être situé à 25 minutes de Bordeaux et à 25 minutes des premières plages du bassin, par l’ancienne route d'Arcachon. Au plaisir de vous faire visiter ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 563642 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 825 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1977
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 549 000 € (soit 4 007 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 334 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830039550928
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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