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maison 6 pièces 112 m2 à vendre à Chambray-Lès-Tours (37170)

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Vente maison 6 pièces 112 m² Chambray-Lès-Tours (37170)

298 500 €

Maison 6 pièces Chambray-Lès-Tours (37170)

Chambray Les Tours Une maison où chaque détail respire la qualité et le confort ! Découvrez cette belle maison lumineuse et familiale, située dans un quartier recherché de Chambray-lès-Tours, alliant charme, praticité et potentiel d’aménagement. Parfaite pour ceux qui rêvent d’un cocon familial à la fois calme et proche de toutes les commodités. Ses atouts majeurs : Espaces généreux et modulables : 3 niveaux pensés pour le confort de tous, avec un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Luminosité exceptionnelle : de grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Un cadre de vie idéal : proche des écoles, commerces et axes de transport, tout en offrant la sérénité d’un jardin clos et joliment arboré. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : un jardin d’hiver baigné de lumière avec véranda, donnant accès à un espace buanderie et bureau, ainsi qu’un grand garage. Ces volumes modulables sont parfaits pour vos projets d’aménagement. 1er étage : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée de grande qualité, un salon séjour chaleureux et lumineux, une chambre, une salle d’eau et un bureau desservant l’étage supérieur. 2e étage : deux chambres et une salle de bains à rafraîchir, parfaites pour personnaliser à votre goût. À l’extérieur : profitez d’un joli jardin arboré, entièrement clos, avec un accès pratique pour vos véhicules. En bonus : La maison a bénéficié d’un entretien rigoureux et de travaux récents (fenêtres, cuisine…), vous offrant confort et sérénité dès votre arrivée. Aujourd'hui elle dispose de 112 m² habitable et propose encore 58 m² à développer Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer 2025 dans la maison de vos rêves. Votre nouvelle vie vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 881764.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²

Surface carrez : 112 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 565 m²

Surface jardin : 455 m²
Etat: Construit en 1971

Etat general : Bon état général
A proximité: Proximité transports