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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Chambretaud (85500)

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Vente maison 6 pièces 152 m² Chambretaud (85500)

268 000 €

Maison 6 pièces Chambretaud (85500)

Christophe Perrault, conseiller en immobilier SAFTI vous propose cette maison offrant un cadre de vie idéal à seulement 5'du Puy du Fou, 10' des Herbiers et de l'A87, et à 1h00 des plages vendéennes. Proche de commerces et écoles, elle est installée sur une parcelle de 1244 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 64 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, offrant une luminosité et un volume exceptionnel. La maison dispose également, dans la partie nuit séparée, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC. Dans la continuité s'offre à vous la possibilité d'y rénover un studio avec entrée indépendante (26 m²), pour obtenir des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière liée au Puy du Fou. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse accueillant une piscine hors sol sécurisée, parfaite pour des moments de détente en famille. L'avant de la propriété est engazonné. Vous disposez de 3 garages, dont un permettant l'abri d'un camping-car ou un véhicule utilitaire. Un espace de stockage est également disponible, idéal pour un professionnel ou pour entreposer du matériel. Tous les abords sont bitumés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : christophe.perrault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 244 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 987 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 987 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.