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maison 6 pièces 153 m2 à vendre à Champdeniers (79220)

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Vente maison 6 pièces 153 m² Champdeniers (79220)

199 500 €

Maison 6 pièces Champdeniers (79220)

Découvrez cette charmante maison familiale de 153 m² habitables, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à seulement 4 minutes en voiture de toutes les commodités et à 20 minutes des villes de Saint- Maixent l'Ecole, Niort et Parthenay. Les Points Forts de la Maison : 5 Chambres : - 3 chambres au rez-de-chaussée (14,10 et 9 m²), toutes équipées de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. - 2 chambres supplémentaires à l’étage (14 et 10 m² au sol). Des pièces de vie lumineuses et conviviales : - Un salon de 29 m² avec une grande baie vitrée offrant un accès direct au jardin, agrémenté d’un poêle pour des soirées chaleureuses. - Une cuisine équipée de 17 m², ouvrant sur une terrasse via une baie vitrée, parfaite pour vos repas estivaux en extérieur. - Une salle d’eau et une salle de bain, pour plus de confort familial. - Un grand palier de 27 m² au sol à l’étage pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. - Une arrière-cuisine / buanderie de 11 m², pratique et fonctionnelle. - 2 WC - Une entrée spacieuse de 10 m² avec un espace dressing et des rangements pour les chaussures. Les Atouts Extérieurs : - 2 grands garages avec ouverture électrique (non attenants) : Un garage de 50 m² pour abriter vos véhicules, servir d’espace de bricolage ou de lieu de stockage / Un second garage de 20 m², idéal pour un usage complémentaire. - Une petite dépendance en pierre d’environ 15 m², pleine de charme, pouvant servir d’atelier ou de rangement. - Un garage d’environ 20 m², aménagé en deux espaces (pour motos, vélos ou stockage). - Aucun vis à vis Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1483 m², offrant de multiples espaces pour vos projets personnels et familiaux. Un emplacement Pratique : Située à moins de 4 minutes en voiture de Champdeniers, cette maison vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 886996.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 153 m²

Surface du séjour : 29 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 483 m²

Surface jardin : 1 200 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon / revoir toiture et assainissement
A proximité: Proximité transports