Iad France - Sonia Olagnon (07 80 63 37 27) vous propose : À Champdieu : Maison traditionnelle de 159 m² avec un potentiel incroyable ! À 5 minutes seulement de Montbrison, découvrez cette maison familiale pleine de charme, avec ses 4 chambres spacieuses, et son terrain de 1480 m², cette propriété est une véritable perle à ne pas manquer ! Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste espace avec une chambre, une cuisine d’été, une salle d'eau, un WC, et une chaufferie / buanderie. Vous trouverez également un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité en plein air ! Premier étage : Trois belles chambres lumineuses, une cuisine indépendante, une salle à manger accueillante, une salle d’eau et un WC. La cerise sur le gâteau ? Une magnifique véranda qui offre une vue imprenable sur le jardin et les environs ! Combles aménageables : Encore plus de possibilités avec trois pièces à transformer selon vos envies – chambre, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination ! Côté pratique : Un double garage spacieux pour vos véhicules, un portail et des volets électrique pour plus de confort, ainsi qu'un terrain plat, clos et arboré qui vous garantit calme et intimité. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur), mais c’est l’occasion idéale de personnaliser cette maison à votre goût et de la transformer en votre futur cocon familial ! Un cadre de vie privilégié : Champdieu, village réputé pour sa qualité de vie, son école et ses commerces de proximité, vous offrira son bol d'histoire et de nature tout en restant à deux pas de Montbrison et de toutes ses commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Une maison pleine de potentiel vous attend. Contactez moi vite pour une visite et laissez vous séduire par tout ce qu’elle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon EI (ID 83192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 480 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 900 et 5 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 et 5 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.