Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Champniers, proche des communes de Brie et Ruelle-sur-Touvre. Cette maison est idéalement placée dans un quartier calme et agréable, parfait pour les familles cherchant la tranquillité. Elle se trouve à seulement 10 minutes d'Angoulême et à proximité de la zone des Montagnes de Champniers. À L'INTERIEUR Cette maison dispose d'un séjour ouvert sur une veranda chauffée donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace est spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine amenagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant pour y disposer les machines et avoir un espace de stockage. L'espace nuit comprend quatre chambres idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau. La maison est également équipée d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un double garage complète cet ensemble. Il permet de garer deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vélos, outils, ou matériel de jardinage. À L'EXTERIEUR À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, agréable et bien entretenu. Une partie est goudronnée pour faciliter l'accès et le stationnement, tandis qu'un coin pelouse permet de profiter d'un espace vert. Le cadre est calme et paisible, idéal pour profiter de moments de détente. LE SECTEUR : La maison bénéficie d'une localisation stratégique. Elle est proche des commerces, des écoles et des infrastructures du Grand Angoulême. Le quartier est recherché pour son calme, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied dans un secteur prisé de Champniers. Réf 2618. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 440 par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Environnement: Secteur : DECLIC IMMO 16
Etat: Construit en 1997