Charmante maison de campagne avec cachet authentique dans le Forez A seulement 5 minutes de l'autoroute A89 (sortie Les Salles) et à 30 minutes de Roanne, découvrez cette ancienne ferme typique du Forez, pleine de caractère et d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant. Descriptif du bien : Cette propriété offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 1 300 m². Elle se compose de six pièces principales et se distingue par son charme rural et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée : ? Une cuisine indépendante de 14 m² ? Un spacieux cellier de 15 m², idéal pour le stockage ? Un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées conviviales ? Un salon lumineux de 20 m² ? Une chambre de 9 m² A l'étage : ? Une salle de bain avec toilettes ? Trois chambres : ? 1ère chambre : 18 m² ? 2ème chambre : 21 m² ? 3ème chambre : 15 m² Dépendances et atouts extérieurs : ? Un pigeonnier de 23 m², ajoutant un charme supplémentaire ? Une grande grange de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Un four à pain traditionnel ? Un abri de jardin, une buanderie, et un puits Équipements techniques : ? Chauffage individuel ? Assainissement par fosse septique ? Taxe foncière : 570 euros par an Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et en faire un lieu unique. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette ferme d'exception, au potentiel immense ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir