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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Champoly (42430)
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Vente maison 6 pièces 140 m² Champoly (42430)
108 500 €

Maison 6 pièces Champoly (42430)

Charmante maison de campagne avec cachet authentique dans le Forez A seulement 5 minutes de l'autoroute A89 (sortie Les Salles) et à 30 minutes de Roanne, découvrez cette ancienne ferme typique du Forez, pleine de caractère et d'authenticité, nichée au coeur d'un environnement verdoyant. Descriptif du bien : Cette propriété offre une surface habitable de 140 m², répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 1 300 m². Elle se compose de six pièces principales et se distingue par son charme rural et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée : ? Une cuisine indépendante de 14 m² ? Un spacieux cellier de 15 m², idéal pour le stockage ? Un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées conviviales ? Un salon lumineux de 20 m² ? Une chambre de 9 m² A l'étage : ? Une salle de bain avec toilettes ? Trois chambres : ? 1ère chambre : 18 m² ? 2ème chambre : 21 m² ? 3ème chambre : 15 m² Dépendances et atouts extérieurs : ? Un pigeonnier de 23 m², ajoutant un charme supplémentaire ? Une grande grange de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Un four à pain traditionnel ? Un abri de jardin, une buanderie, et un puits Équipements techniques : ? Chauffage individuel ? Assainissement par fosse septique ? Taxe foncière : 570 euros par an Cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût et en faire un lieu unique. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette ferme d'exception, au potentiel immense ! (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 300 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 108 500 € (soit 775 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 570 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 565_roa
Stephane Plaza Roanne

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