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maison 6 pièces 114 m2 à vendre à Champtocé-sur-Loire (49123)
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Vente maison 6 pièces 114 m² Champtocé-sur-Loire (49123)
264 900 €

Maison 6 pièces Champtocé-sur-Loire (49123)

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison de 4 chambres avec vie de plain-pied à Champtocé-sur-Loire Laissez-vous séduire par cette maison récente sans mitoyenneté située à Champtocé-sur-Loire. Construite en 2008, cette propriété située à 25 minutes d’Angers est bien entretenue et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, la lumière naturelle qui baigne les pièces de vie vous invite à découvrir un salon - séjour spacieux de plus de 43 m², ouvert sur une cuisine équipée. Avec ses 4 chambres généreuses, dont 2 de plain-pied, chacun trouvera son espace de confort et d’intimité. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée donne sur un vaste jardin arboré sans vis-à-vis de plus de 760 m². Pensée pour le quotidien, cette maison est dotée d’un garage, d’un chauffage au sol, d’un grenier et de la fibre optique. Son exposition Sud - Ouest vous garantit une luminosité tout au long de la journée. Les plus : -Jardin arboré sans vis-à-vis -Vie de plain-pied -Grande pièce de vie -Maison récente bien isolée, lumineuse et sans mitoyenneté -Proximité commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Leveque Florian - EI (ID 80745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 762 m²
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 255 et 1 697 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 et 1 697 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 264 900 € (soit 2 324 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1655904
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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