Située sur la commune de Chaponost, à 25 minutes du centre de Lyon, découvrez cette charmante maison de village récemment rénovée. Avec une superficie de 115 m² carrez (145 m² de surface au sol) répartie sur trois niveaux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie et d'un bureau de 8 m² disposant de W. C. Le 1er étage se compose d'un espace séjour / cuisine de 38 m², une agréable loggia et d'une chambre parentale d'environ 10 m² avec salle d'eau et dressing. Des WC viennent compléter ce niveau. Au 2ème et dernier étage vous trouverez 1 salle de bains avec WC ainsi que 3 chambres. La première faisant 10 m² et disposant d'un dressing, la deuxième bénéficiant d'un espace de 17 m² et une dernière de 14 m² (actuellement aménagée en salon). Une salle de bains spacieuse avec robinets doubles vasques et W. C. viennent compléter cet étage. Coté annexes, vous trouverez : Une cour intérieure de 9 m² et un spacieux garage de 30 m² (pouvant accueillir 2 voitures), Cette maison, entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualités possède des fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Mode de chauffage par climatisation (pompe à chaleur) ainsi que par radiateurs. Idéalement située à proximité immédiate des commerces (5 minutes à pied), des écoles (5 minutes du collège, et 3 minutes de l'école primaire / centre-aéré) et des transports en commun (ligne TCL no12, direction Gare d'Oullins à 3 minutes à pied). Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de caractère. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : nord

Quartier : Proche toutes commodités
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 120 et 1 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.