Iad france - palma belotti (06 89 56 18 64) vous propose : idéal investisseurs, artisans ou famille rare en plein coeur de charentay et du beaujolais, maison de village à rénover de 165 m² de surface habitable avec un terrain de 590 m². Ce bien comprend au réz de chaussée : un studio indépendant de 32 m² (avec une annexe de 19 m² pour un éventuel agrandissement), un local commercial traversant de 50 m² avec vitrine et entrée donnant sur la rue (possibilité d'un 2ème studio indépendant). Au premier étage : un appartement traversant de 82 m² avec deux chambres (possibilité d'une troisième) une cuisine, une salle de bains, et des toilettes séparées. Au deuxième étage : des combles aménageables d'une surface d'environ 70 m² avec de grands vélux déjà installés dans les trois pièces qu'apportent de la luminosité et des poutres apparentes qui donnent à ce dernier étage beaucoup de cachet. Les plus : un garage, une cave, un préau, un terrain piscinable et plusieurs emplacements de parking. Facilité d'accès avec l'autoroute a6 / a7 situé à belleville en beaujolais à 5 minutes en voiture. 40mn de lyon et 30mn de mâcon. Toiture et façade sont en bon état. Travaux à réaliser pour un meilleur confort : l'isolation des combles et changement des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. Cette maison est idéalement située, à proximité de l'école primaire, des clubs sportifs et du ramassage scolaire pour collège et lycée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 247 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle palma belotti ei (id 83691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur soane sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 585 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.