Découvrez cette élégante maison à charnay-lès-mâcon, un havre de paix où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des commodités accessibles à pied. Située à seulement 6 km de l'autoroute a6 et de la gare tgv de loché, cette demeure est parfaitement connectée, vous permettant de voyager aisément. La maison s'étend sur 176 m² et offre un séjour spacieux avec une cuisine équipée, cinq chambres accueillantes, une salle de bain, une salle d'eau, et deux wc. Deux garage sont disponibles pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. À l'extérieur, une piscine exposée sud avec un pool house promet des moments de détente inoubliables. Une partie de la maison est séparée, idéale pour une location de courte durée ou pour y installer votre activité professionnelle, offrant flexibilité et potentiel de revenu. Pour une vie alliant confort, accessibilité et tranquillité, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Dpe : classe c ges : classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2590 euros prix de vente : 565 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti, au 06 40 73 47 05 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mâcon 882 629 058 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360290 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mâcon 882 629 058 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 122 m²
Etat: Construit en 2000

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone