Bourgogne du sud, 2 heures de Genève, 1 heure de Lyon, 25 minutes de Cluny, de Mâcon et de sa gare TGV reliant Paris en 1H45,15 minutes de Charolles, à proximité de la RCEA, sans en avoir les nuisances sonores, superbe villa de plain-pied de 122 m², construite en 2006. Cette résidence se trouve dans un village dynamique offrant école, crèche, commerce de proximité et de nombreuses activités associatives. Cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique à 360° sur les collines verdoyantes du Charolais et le charmant clocher de son village. La maison, conçue de plain-pied avec un demi-niveau et un garage en sous-sol, comprend quatre chambres baignées de lumière naturelle grâce à ses diverses expositions. En excellent état, elle dispose de deux terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille avec une vue imprenable. Elle est équipée de plusieurs sources d'énergie : une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année, un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un chauffage au sol, et un système de domotique. Les finitions sont de grande qualité et l'assainissement est collectif. Le terrain de 1770 m², entièrement clôturé et arboré, est un véritable havre de paix. Il abrite des arbres fruitiers qui parfumeront vos promenades et une piscine hors sol où vous pourrez vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Imaginez-vous vous réveillant chaque matin avec une vue spectaculaire, prenant votre café sur l'une des terrasses ensoleillées, et terminant la journée par une baignade rafraîchissante. Cette villa allie à la perfection confort moderne et environnement paisible, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une vie familiale harmonieuse, elle est une invitation à la sérénité et au bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Vous recherchez une maison avec 4 chambres, sans aucun travaux, dans laquelle vous avez juste vos valises à poser, contactez vite Christiane par téléphone ou mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866116).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 123 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 770 m²
Etat: Construit en 2006