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maison 6 pièces 104 m2 à vendre à Château-Gontier (53200)

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Vente maison 6 pièces 104 m² Château-Gontier (53200)

166 500 €

Maison 6 pièces Château-Gontier (53200)

Iad france - mickaël morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * 53200 * chateau gontier * pavillon sur sous-sol total * 104 m² * 4 chambres * parcelle de 515 m² * découvrez cette maison sur sous-sol de 104 m², idéalement située dans un quartier paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1978, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les investisseurs cherchant un potentiel locatif ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Elle présente un beau potentiel après quelques travaux de modernisation et d’aménagement. En poussant la porte, vous découvrirez un lumineux salon / séjour de 30 m², prolongé par un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil une bonne partie de l’année. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie, avec la possibilité d'agrandir celui-ci à 40 m² en supprimant une simple cloison. Ce niveau comprend également trois chambres (10 12.5 et 13 m²), une salle de bains, des wc et un cagibi, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol aménagé vous réserve de belles surprises, avec une chambre indépendante de 15 m², équipée de sa propre salle d'eau et de wc. Idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée et une cave. La parcelle de 515 m² entièrement close vous permettra aux beaux jours d’accueillir vos proches ou tout simplement de vous détendre. Deuxième ville de la mayenne, château-gontier sur mayenne, née du regroupement de château-gontier, bazouges, azé et saint-fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de laval, 45 mn d'angers et 1 h 30 de paris en tgv, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël morenne ei (id 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 515 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.