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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Châteaubriant (44110)

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Vente maison 6 pièces 120 m² Châteaubriant (44110)

269 900 €

Maison 6 pièces Châteaubriant (44110)

Située dans un quartier prisé de Châteaubriant, cette belle maison contemporaine de 2012 vous offre un cadre de vie idéal. À proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, et lycée) ainsi que de la voie verte, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de la gare (tram-train) avec des liaisons régulières vers Nantes, Angers, et Rennes. Proche du Château de Châteaubriant, patrimoine emblématique de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (micro-ondes, four, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur). Vous y trouverez également une buanderie pratique avec placard, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une chambre au rez-dechaussée avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et une passerelle conduisent à deux chambres dotées de placards aménagés, ainsi qu'à une salle de bains avec WC et un espace de rangement supplémentaire. Le jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis, vous offrira un cadre paisible. Une grande terrasse exposée sud-est vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le terrain de plus de 440 m² est entièrement clos et comprend une aire de stationnement pour deux véhicules devant le garage. Caractéristiques techniques : toiture en ardoise synthétique non amiantée (démoussée en 2023), sortie de toit réalisée, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et convecteurs radiants à l'étage. Maison reliée au tout-à-l'égout, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques Cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne avec des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT et ce jusqu'au 13 octobre 2024 à 21H00.(Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 569963 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 49 m²
Extérieur: Surface terrain : 445 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2012