Iad France - Marie Le Bars Ginestet (06 60 42 14 26) vous propose : Opportunité à Saisir - Charme et Potentiel Rare sur le marché, cette maison traditionnelle à Châteaufort offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette demeure de 167 m² sur deux étages présente un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon avec poutres apparentes et magnifique cheminée, d'une salle à manger avec WC invités et d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle. Agencement modulable, laissez libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos attentes et besoins. Un dégagement permet d'accéder à une arrière cuisine et un grand garage A l'étage, une grande mezzanine avec une très belle hauteur sous plafond et puits de lumière dessert en étoile 3 belles chambres de 13,15 et 18 m² avec de nombreux rangements et une grande salle de bain avec toilette. Une échelle permet également d'accéder à un grenier. Un studio totalement indépendant comprenant une cuisine, un salon de 13 m² environ, une chambre de 11 m² environ et une salle d'eau avec son WC vient compléter ce bien. Le Studio possède son entrée indépendante et sa terrasse privative avec abri. Le jardin est joliment aménagé avec son cabanon. Une terrasse sans vis-à-vis a été créée sur le côté de la maison. Possibilité de garer jusqu'à trois voitures sur la parcelle. Située dans le quartier historique de Châteaufort, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des réseaux de transports en commun menants à Versailles en 30 minutes seulement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet EI (ID 55224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.