Située à Châteauneuf-Val-de-Bargis dans la Nièvre, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un accès rapide aux commodités. Idéalement située près du Morvan, avec ses forêts, ses lacs avec baignade et activités nautique., près des beaux villages de vignobles de Pouilly-sur-Loire et de Sancerre, idéal pour les épicuriens amateurs du fameux vin blanc Pouilly fumé et de Sancerre. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain d'environ 5200 m², offrant espace et tranquillité. Une terrasse, et une piscine non enterrée complètent l'aménagement extérieur, invitant à profiter des journées ensoleillées en plein air. Un garage (pouvant être agrandi en supprimant une chambre) assure praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 120 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, cinq chambres dont une plut petite pouvant servir de bureau et une autre pouvant être supprimée en réhabilitant le garage, une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche. Les équipements, tels qu'une pompe à chaleur, un poêle à bois ajoutent un confort supplémentaire. Par son orientation, cette propriété lumineuse et fonctionnelle saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie chaleureux et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 200 m²
Environnement: Quartier : calme, en accord avec la nature
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.