Iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Charmante maison rénovée de 146 m² avec 4 chambres (voire plus), jardin verdoyant et garage, à proximité du centre-ville de Châteauroux. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon-séjour de 27 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, la cuisine équipée ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, un wc et une chambre pouvant servir de bureau ou de pièce de vie supplémentaire. Le niveau supérieur propose 3 belles chambres (12.7, 14.2 et 17.7 m²) équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec wc, douche et baignoire pour des moments de détente absolue. Le grenier aménagé avec sa mezzanine et ses 2 pièces offrent un espace parental privatif, un coin tranquille pour un adolescent ou l'endroit idéal pour télétravailler au calme. Vous apprécierez également le grand garage pour mettre vos véhicules à l'abri, ainsi que la buanderie et la cave / atelier, véritables espaces de rangements supplémentaires. L'extérieur de 300 m² ravira petits et grands avec son agréable jardin et sa terrasse. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage au gaz de ville, la climatisation réversible et la fibre optique assurent un confort optimal toute l'année. Située à proximité des commerces et écoles, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant volumes, charme et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 369 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 879 et 2 543 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 879 et 2 543 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.