Iad France - Kristy Pothier vous propose : Maison Familiale de 153 m² à Maranville avec Vue Dégagée et Terrain Située au cOEur du charmant village de Maranville (52), découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 153 m², idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel. Descriptif de la maison : - Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur un séjour séparé, une cuisine ouverte prolongée par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Depuis cette pièce, accédez à une belle terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. - 1er Étage : 3 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. - Sous-sol aménagé : Une 4ᵉ chambre, parfaite pour recevoir ou pour un espace privé, une seconde salle d'eau, une cave pour le stockage, ainsi qu'une chaufferie / buanderie pratique. À l'extérieur : - Un double garage pour vos véhicules et votre matériel. - Une petite dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins. - Un jardin avec un bûcher, idéal pour les amateurs du bois et le bricolage. Atouts du village de Maranville : Maranville offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Profitez de la proximité immédiate des villes dynamiques comme Chateauvillain et Bar-sur-Aube, connues pour leurs commerces, marchés, et activités. Les axes routiers vous permettent également de rejoindre rapidement les villes environnantes tout en vivant dans un cadre verdoyant et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison à fort potentiel vous attend pour poser vos valises et profiter d’un environnement calme et pratique. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Maranville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Kristy Pothier - EI (ID 92504) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 693 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 3 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.