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maison 6 pièces 117 m2 à vendre à Châtenoy-le-Royal (71880)

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Vente maison 6 pièces 117 m² Châtenoy-le-Royal (71880)

245 000 €

Maison 6 pièces Châtenoy-le-Royal (71880)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette lumineuse maison semi-enterrée de 117 m² avec de multiples possibilités de rangements. Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces (boulangerie / pâtisserie, boucherie / traiteur, pressing, coiffeurs, tabac / presse. ), tous les services publics (santé, poste, écoles, bibliothèque, mairie. ) et avec les transports de bus pour Chalon à 100 mètres. De même, vous êtes à 5 minutes des grandes surfaces et de l'entrée de l'autoroute. À votre arrivée, vous découvrirez un joli terrain clos de 950 m² avec un grand portail métallique électrique avec commande à distance, ouvrant sur une grande cour permettant de garer plusieurs voitures. L'accès à la maison se fait par un escalier tout doux qui mène à une première petite terrasse. Vous serez séduit par la clarté de cette maison, dès l'entrée qui dessert l'ensemble des pièces de la maison. Ainsi vous accéderez à la pièce à vivre de 30 m² avec une double exposition et un joli poêle à bois de 2024 qui créé une ambiance cocooning. En continuant la visite, vous accèderez à la cuisine équipée de 10,50 m² ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée de 45 m² orientée plein ouest, soleil couchant. Un dégagement vous permettra d'accéder à 3 chambres parquetées respectivement de 10 m², 10.60 m² et 10,70 m². Une salle d'eau avec douche, sèche serviettes et de nombreux placards viennent compléter ce niveau, de même qu'un wc suspendu indépendant. Vous pouvez vous rendre au sous-sol depuis la maison pour découvrir une surface totale de 125 m² comprenant 50 m² de garages, une buanderie / cuisine d'été, un atelier, une cave, un cellier, une chambre d'amis avec wc indépendant et point d'eau et un espace technique. Enfin vous avez en plus avec un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine de rangement et un petit appentis pour stocker le bois pour le poêle. Côté équipement, la maison possède un puits sécurisé en service (fermé à clé), le chauffage au gaz de ville avec chaudière gaz récente, des fenêtres pvc doubles vitrages avec volets alu à fermeture centralisée, des moustiquaires aux fenêtres et la vmc. Le toit est en bon état tout comme l'isolation du grenier qui a été renforcée. C'est assurément une maison à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 574722 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 117 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 949 m²
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports