Charmante maison s'épanouissant dans un environnement paisible de la campagne, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, à seulement 2 min de toutes les commodités et 7 minutes de la ville de Pougues les Eaux. Accès à l'autoroute A77 à 5min. Sur un terrain de 1820 m², vous trouverez une piscine en parfait état avec son abri neuf (faible coût d'entretien annuel), ainsi qu' une terrasse ensoleillée de plus de 60 m² avec son store banne électrique. Ces aménagements vous invitent à la détente en plein air. Vous profiterez également de nombreuses places privées pour vos véhicules, dont un garage attenant à la maison, assurant ainsi une facilité de stationnement au quotidien. Ce superbe bien dévoile un spacieux et accueillant espace de 119 m², composée de 6 pièces, avec une décoration soignée et en très bon état. Au RDC, une vaste pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse, sa cuisine moderne toute équipée, un espace nuit avec ses deux chambres, salle de bain et wc séparé. À l'étage, entièrement rénové, deux belles et grandes chambres lumineuses, une salle de bain et WC séparé. Décoration soignée et en très bon état. Double vitrage. Plomberie entièrement refaite. Fibre optique. Chauffage électrique. Possibilité d'installer un poêle à bois (conduit déjà existant). Toiture en très bon état avec très bonne isolation (pulvérisation de laine de roches). Taxe foncière 1067 euros. L'étiquette énergétique E (cause : un seul mode de chauffage électrique) n'est pas représentative de la réelle consommation annuelle du bien, (correspond à une étiquette énergétique C). Propriété constituant une occasion rare pour allier confort de vie à la tranquillité de la campagne. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ce bien n'attends que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GILIBERTO, Tél. : 06 23 25 83 74, E-mail : jennifer.giliberto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 911 449 619.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 820 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.