Iad france - gaëlle noel vous propose : - * sous offre acceptée * / - très belle prestation a chauray - venez visiter sans plus attendre cette belle maison type bbc plain pied type bbc conforme aux normes thermiques re 2020 bénéficiant d'une garantie dommage-ouvrage, achevée en 2024 avec un beau volume à vivre de 142 m² habitable aux lignes contemporaines. - idéalement situé au calme, proche des commodités, services, transports en commun, écoles et commerces - réalisée avec goût et matériaux de qualité sur un terrain de 410 m² entièrement clos de murs avec cour goudronnée et portail coulissant électrique - l’intérieur se compose d'un hall d'entrée avec dressing (façade miroir) et wc suspendu avec son lave main. - bain de lumière dans la pièce de vie d'une superficie de plus de 60 m² composée d'une cuisine ouverte qui sera à aménager (visuel sur demande) avec ses 2 grandes baies vitrées dont une à galandage donnant accès sur le jardin et une grande terrasse carrelée. - de plus, cette maison bénéficie d' une suite parentale avec son dressing aménagé et d'une salle d'eau. - la partie nuit est complétée par 3 autres chambres confortables toute avec placards aménagés, une salle de bain (avec douche, baignoire d'angle, meuble double vasque, sèche serviette et placard), wc suspendu séparé. - extérieurs : aménagés avec terrasse carrelée, pelouse, cour goudronnée avec espace de stationnement, murs de clôtures avec couvertines en aluminium, portail électrique, digicode et visiophone - * ses atouts * : garage isolé et carrelé attenant avec son portail sectionnel motorisé, cellier isolé, chauffage plancher chauffant par pompe à chaleur aérothermie avec kit bi-zone intégré, menuiseries aluminium connectées en domotique avec fermeture centralisée des volets roulants. * le plus : frais de notaire réduits - assurance dommage ouvrage en cours (garantie 10 ans) a voir rapidement. Si vous souhaitez vous poser dans un environnement moderne et sans aucuns travaux. Tout est prêt ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 33 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam gaëlle noel (id 76056) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 410 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.