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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Cheminas (07300)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Cheminas (07300)

248 000 €

Maison 6 pièces Cheminas (07300)

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant en complément à Cheminas (07300) Venez découvrir cette maison récente de plain-pied, construite en 2014, offrant une superficie de 92 m² habitables et complétée par une annexe de 38 m² à fort potentiel. Le tout repose sur un terrain clos de 577 m², idéal pour profiter du calme de la campagne ardéchoise. Descriptif de la maison principale Grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine sur mesure en bois, entièrement équipée. 3 chambres confortables pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour un maximum de rangement. Chauffage économique avec poêle à granulés et radiateurs électriques en complément si besoin. L'annexe de 38 m² : un véritable atout ! Construite en 2023 (ancien local professionnel), cette annexe est composée de : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante Un pièce pouvant être facilement aménager en salle d'eau ou en bureau, un WC indépendant. Un potentiel d’aménagement évolutif Une terrasse privative de 16 m² L’annexe peut être transformée en logement indépendant en ajoutant une salle d'eau, un coin cuisine. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace pour accueillir famille et amis. Les points forts Maison récente de plain-pied en excellent état, sans aucune charge de lotissement. Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Annexe à fort potentiel : habitation ou usage professionnel. Classe énergétique avantageuse (DPE B / GES A) garantie notamment par l'isolation des combles récente et le chauffe -eau thermo-dynamique N'attendez plus ! Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guion Fabienne - EI (ID 50159) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 577 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 623 et 843 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623 et 843 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.