Iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Charmante Maison Familiale à Chéroy - Proximité de Sens et de l'A6 Située dans une impasse paisible entre l'Yonne et la Seine-et-Marne, cette maison de 165 m² vous offre un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de Sens et à proximité de l'A6. Sur une parcelle généreuse de 804 m², cette résidence spacieuse et lumineuse vous attend avec ses nombreux atouts. Points Forts : *Proche de l'A6 et à 20 minutes de Sens, facilitant vos déplacements. * Parcelle de 804 m², arborée, fleurie et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. * Climatisation réversible, chauffage par pompe à chaleur, volets électriques solaires et insert bois. * DPE classé C : Isolation thermique et énergétique de qualité, toiture refaite il y a deux ans. * Grande suite parentale : Suite de 36 m² avec climatisation, baignoire d'angle et toilettes privatives. * Véranda de 22 m² baignée de lumière et cuisine séparée. * Garage pour une voiture et nombreux espaces de rangement. Aménagement : Rez-de-chaussée : Quatre chambres spacieuses. Salle de séjour de 26 m². Cuisine séparée. Véranda de 22 m² avec climatisation réversible. Salle d'eau et toilettes séparées. Étage : Suite parentale de 36 m² avec climatisation, baignoire d'angle et toilettes privatives. Environnement : *Commerces, écoles primaires et arrêt de bus pour le lycée accessibles à pied ou en court trajet en voiture. * Forêts à quelques minutes pour de belles promenades. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Cette maison est une véritable perle, alliant confort, praticité et un environnement serein. Parfait pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de transport principaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.