Iad France - Aurélie Malet (06 79 09 03 32) vous propose : Située à 10min de chauray, superbe maison de village située à Cherveux, à 15 minute de Niort et 15 de Saint-Maixent on y trouve 5 minutes à pied de l'école maternelle jusqu'au CM2, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus pour le collège. À 5 minutes à pied, on retrouve aussi des médecins, une pharmacie, un infirmier, une supérette, un coiffeur, une boulangerie, un bar et une MAM (pour les enfants) puis à 5 minutes de l'autoroute. La maison, d'une superficie de 167 m² environ, est entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, elle dispose de 81 m² environ répartis en 3 espaces : une cuisine ouverte avec une table à manger, un salon et un magnifique et convivial bar, ainsi qu'une cave de 30 m² environ. Dans l'espace nuit, on trouve 4 chambres de très bonne superficie allant de 22 à 14 m² environ, dont la plus grande avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes d'une superficie d'environ 10 m² environ. En ce qui concerne le logement locatif, situé au 1er étage d'un bâtiment annexe mais sur la même parcelle, il fait 38 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Il comprend 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 salon-cuisine de 20 m² environ avec un accès indépendant de la maison. Il peut servir soit pour un local professionnel libéral, un tatoueur, un psy, des bureaux ou un logement pour un jeune adulte. Au rez-de-chaussée de ce logement, nous retrouvons un garage de 38 m² environ. À l'extérieur, sur plus de 220 m² environ à l'abri des regards, on y trouve un jardinet. À l'avant de la maison, il y a également une cour de 30 m² environ. Cette maison peut convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation et de l'Airbnb, à une famille, ou à quelqu'un ayant besoin d'un espace de travail totalement indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Malet EI (ID 67534), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911773059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 430 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 380 et 4 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.