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maison 6 pièces 169 m2 à vendre à Cherveux (79410)

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Vente maison 6 pièces 169 m² Cherveux (79410)

188 800 €

Maison 6 pièces Cherveux (79410)

Iad france - kevin nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : ancien bar plein de charme avec poutres et pierres apparentes, 169 m² •cuisine de 30 m², toute équipée avec îlot central et table •salon de 25 m² •séjour de 30 m² avec le bar d’origine conservé •4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et 2 chambres en enfilade (14 à 22 m²) •salle de bains avec wc à l’étage atouts supplémentaires : •une dépendance de 36 m², utilisable comme espace de stockage ou atelier •un t2 à rénover (louable 500 / 550 €) ou adaptable pour un projet professionnel jardin de 300 m², sans vis-à-vis et clôturé courette de 25 m² pas de stationnement, mais parking à moins de 100 m taxe foncière de 1 100 € chauffage au fioul et poêle à bois (20 / 80 % d’utilisation) tout-à-l’égout depuis peu exposition sud (très lumineux) 550 à l année d’électricité à l’année 4-5 ster de bois à l’année 1400 fuel a l’année travaux réalisés depuis 10 ans : •aménagements extérieurs avec ouverture de la pièce de vie •vmc •isolation de la cave et des combles •électricité •assainissement •volets / portail •nettoyage de la toiture travaux à réaliser : •fibre présente mais non reliée •chauffage •locatif localisation (cherveux) : •commerces à proximité (médecin, pharmacie, traiteur, coiffeur, etc.) •école maternelle et primaire à 5 min à pied •arrêt de bus à 2 min à pied pour le collège et le lycée •à 10 min de saint-maixent •à 20 min de niort •autoroute à 10 min vidéo dispo sur whatsapp honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin nedeau ei (id 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.