Située dans un village disposant d’écoles et d’un centre de loisirs, cette propriété moderne est idéale pour une famille recherchant la proximité avec la nature. À 10 minutes de Montargis, elle dispose d’un accès autoroutier reliant Orléans et Paris. Construite en 2008 sur un terrain de 1560 m² clos et arboré agrémenté d’une jolie mare, vous profiterez également de la terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. La surface habitable de 182 m² est répartie sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, la pièce de vie de 66 m² comprend une cuisine équipée de qualité, ouverte sur le salon avec cheminée moderne. Une chambre aux finitions parfaites dotée d’une vaste salle d’eau et d’un wc indépendant séduira les parents. Un cellier et un garage de 38 m² pour 2 véhicules sont complétés par un abri en bois. L’étage s’ouvrant sur un pallier accueille idéalement les enfants avec 4 chambres, un dressing et une salle d’eau avec wc indépendants. Les espaces sont fonctionnels et spacieux, réalisés dans des matériaux alliant confort et modernité. Cette propriété lumineuse et entretenue avec soin, s’adresse aux familles en quête de sérénité et de services de qualité dédiés à la petite enfance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875821).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 182 m²

Surface du séjour : 17 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 560 m²

Surface jardin : 1 560 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 2008

Etat general : très bon état général
Sécurité: Interphone