Iad France - Mathilde Petit (07 62 23 05 68) vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, nichée dans le paisible et authentique village de Chigny-les-Roses. Malgré qu'il n'y est ni garage, ni jardin, ce bien unique offre un cadre de vie idéal, parfait pour une famille ou les amoureux de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous conduit vers des espaces bien conçus, comprenant des rangements pratiques et un WC indépendant. La cuisine moderne est ouverte sur une salle à manger lumineuse, offrant une atmosphère agréable et une vue sur la terrasse de 60 m² exposée plein sud, idéale pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Vous accéderez ensuite au séjour chaleureux, doté d’une cheminée à insert et donnant accès à une jolie cave voutée. À l’étage, un grand palier de plus de 22 m² qui offre une multitude de possibilités, dessert trois chambres, un WC indépendant et une grande salle de bain de plus de 20 m² qui peut être aménagée pour inclure une buanderie, selon vos besoins. Avec son exposition plein sud, cette maison bénéficie d’une luminosité naturelle. Fonctionnelle et bien pensée, elle combine confort et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit EI (ID 83326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 61 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.