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maison 6 pièces 106 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 6 pièces 106 m² Cholet (49300)
176 400 €

Maison 6 pièces Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour une famille, située dans un environnement calme sur une parcelle de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d ? entrée ouvert sur la pièce de vie lumineuse avec accès à la véranda non chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée et offre un espace fonctionnel pour vos repas en famille. Le dégagement nuit distribue trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d ? eau récente et un WC séparé. Le sous-sol propose des espaces supplémentaires, comprenant deux chambres, une salle d ? eau avec WC sanibroyeur, ainsi qu ? une buanderie, une cave et un garage fermé avec un portail automatique, pouvant accueillir une voiture. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. La porte d ? entrée de 2010 est en ALU multipoint. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur de 2009, avec un relais de chauffage en période EJP grâce à la chaudière à fioul. La plomberie et l ? électricité sont en bon état, et la toiture en tuiles est d ? origine. L'assainissement est collectif. À l ? extérieur, vous apprécierez un jardin clos, agrémenté de haies et de grillages, offrant un cadre paisible pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 600 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 643 et 2 623 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 et 2 623 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 152 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 176 400 € (soit 1 664 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52202_49_33
123webimmo.Com Cholet agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Cholet

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L'entrée s'ouvre sur un salon...
...séjour.
Photo maison à vendre à Cholet (49300) N° 3
La cuisine est équipée avec un accès à la véranda.
L'espace nuit distribue 3 chambres en vie de plain pied...
...et 2 chambres au sous sol.
La maison dispose de 2 salles de douche...
...dont une au sous sol avec un WC sanibroyeur.
A l'extérieur, la parcelle est close et arborée.

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