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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 6 pièces 135 m² Cholet (49300)
289 200 €

Maison 6 pièces Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49300 CHOLET, découvrez cette superbe maison de 135 m² sur sous-sol, parfaite pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale, d'un artisan, ou encore d'un transporteur. Ce bien offre des prestations idéales pour un usage mixte. La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 38 m², agrémentée d'un poêle à bois, en connexion directe avec une cuisine entièrement équipée de 9 m². L'espace nuit distribue une suite parentale avec salle de douche récente, 2 chambres, 1 salle de douche et un WC séparé. Le sous-sol de 106 m² se compose de plusieurs espaces fonctionnels, dont un bureau, une chambre supplémentaire, un cellier, une chaufferie, une cave et un grand garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une pergola bioclimatique avec vue dégagée sur la parcelle, parfaite pour des moments de détente en plein air. Un deuxième garage de 56 m² et un vaste parking de 350 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Les prestations de cette maison assurent un confort moderne avec des ouvertures en PVC doubles vitrages et volets roulants électriques, offrant une isolation optimale. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à condensation et distribué par des radiateurs. L'électricité et la plomberie sont en bon état, la toiture tuiles a été refaite en 2010 côté jardin. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 800 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 289 200 € (soit 2 142 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52606_49_33
123webimmo.Com Cholet agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Cholet

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...un garage de 38m² et un 2ème garage indépendant de 56m².
Une pergola bioclimatique installée récemment surplombe la parcelle.

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