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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 6 pièces 135 m² Cholet (49300)
289 200 €

Maison 6 pièces Cholet (49300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Charmante Maison Familiale à Cholet ? 135 m² sur sous-sol, Proche du Centre-Ville Vous rêvez d'un grand espace de vie pour votre famille, tout en étant à deux pas de toutes les commodités ? Cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à Cholet, vous offre l'équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Surface habitable : 135 m² Profitez de vastes pièces de vie, adaptées aux besoins d'une grande famille avec 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparé. Sous-sol aménageable de 106 m² Un véritable plus pour créer un espace de loisirs, une salle de sport ou un bureau pour télétravailler. Le terrain est spacieux et bien agencé, idéal pour les enfants, avec un jardin arboré et une pergola bioclimatique pour vos moments de détente en extérieur. Deux garages (38 m² et 56 m²) pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un parking de 350 m² pour accueillir tous vos invités viennent compléter la parcelle. Le chauffage est alimenté par une chaudière à condensation et secondé par un poêle à bois pour la pièce de vie. Les ouvertures sont en double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal et une bonne isolation thermique. L'emplacement est privilégié et situé dans une zone artisanale à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, commerces et services. Idéale pour une famille qui recherche des volumes généreux, un environnement paisible et une belle qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 800 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 560 et 2 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 289 200 € (soit 2 142 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : WI_52606_49_33
123webimmo.Com Cholet agence immobilière Mazé-Milon (49630)
123webimmo.Com Cholet

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Salle de douche avec douche à l'italienne.
La 3ème chambre possède...
...sa propre salle de douche...
...réalisée en 2023.
Le sous-sol distribue un vaste bureau de 18.70m², une chambre, une cave, un cel
...un garage de 38m² et un 2ème garage indépendant de 56m².
Une pergola bioclimatique installée récemment surplombe la parcelle.
Autre vue de l'extérieur.

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