Iad France - Amélie Hillairet (06 58 47 49 18) vous propose : * Maison atypique et charmante de 120 m² avec grand garage et jardinet - Quartier prisé de Cholet * Située dans le quartier recherché du centre-ville de Cholet, cette belle maison de ville sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille, mais également pour des investisseurs pour un projet locatif (colocation). La pièce de vie et la cuisine totalisent 39 m². Une remise au goût du jour de la cuisine vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre espace de convivialité et de partage. Elle se compose de 4 chambres potentielles, un bureau et une pièce supplémentaire transformable en local professionnel avec son accès indépendant. Un potentiel rare pour une maison de ville ! Deux points d'eau et deux WC complètent les commodités de ce bien. Un premier extérieur plein sud vous invite à profiter des rayons du soleil et à créer un coin de verdure paisible en plein cOEur de la ville, et l'arrière-cour se présente comme un espace intimiste. À seulement 400m des Jardins du Mail, pour compléter ce bien, une dépendance / garage de 55 m² vous ai proposé avec ce bien ! Ne ratez pas ce bien, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Hillairet EI (ID 33673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 164 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 138 et 2 892 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 138 et 2 892 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.