Iad france - olivier dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : maison avec jardin au calme et sans vis a vis - excellent etat interieur et exterieur - 4 chambres - grand espace de vie lumineux - proximite commerces, ecoles et bois. Venez découvrir cette belle maison maison de 115 m² entièrement rénovée avec goût. Elle bénéficie d'une exposition idéale est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez profiter de ce beau jardin sans vis-à-vis avec une première terrasse ombragée de plain pied avec l'espace de vie, une autre terrasse aménagée à hauteur du jardin et qui vous permet d'être à l'ombre en cas de fortes chaleurs. Le jardin est entièrement clos et avec cabanon. Elle se compose au rdc d'une loggia pour y déposer vos manteaux et chaussures, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie de 38 m² composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse couverte de 8 m². À l'étage d'un palier desservant trois chambres avec placards et d'une salle de bain (double vasques, baignoire, douche et wc). Au rez-de-jardin d'une chambre parentale de 15 m² avec dressing et d'une salle de douche de 8 m², d'une buanderie avec wc et d'une chaufferie. Son emplacement idéal en limite du plessis-robinson vous permet de profiter à pied de ses commerces, des écoles, du bois de la garenne mais aussi du parc forestier de clamart et de sa piscine,. Et cela en étant également proche des transports : 5mn à pied du tramway t6 (station soleil levant), à 10mn du métro ligne 13 (station chatillon montrouge), ligne t10 (station hôpital béclère). Huisseries double vitrage pvc, volets motorisés, électricité et isolation refaites en 2013, ravalement en 2019 et couverture + gouttières en 2020, trois places de parking. Chauffage centrale gaz de ville (103e / mois environ), système d'alarme, fibre, taxe foncière : 1070e. Cette maison rénovée est clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir à clamart dans un quartier calme recherché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier dezobry ei (id 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 236 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.