Iad France - Vanessa RAGOT (06 08 81 80 30) vous propose : Charmante Maison avec Grand Jardin à Clamecy – Idéale pour une Famille ! Située dans la charmante ville de Clamecy, connue pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable, cette spacieuse maison de 6 pièces est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une superficie habitable de 170 m² et un terrain généreux de plus de 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Cette maison comprend une entrée accueillante, une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'un grand salon séjour avec cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, actuellement utilisée en bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une parentale, un WC séparé et des espaces de rangement. Les fenêtres sont en bois double ou survitrage et tout le rez-de-chaussée dispose de volets roulants motorisés. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le jardin arboré, avec ses deux terrasses orientées nord et sud, est parfait pour profiter des beaux jours. Proche de toutes commodités, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, du collège, du lycée et de la gare, facilitant ainsi la vie quotidienne de toute la famille. Cette maison nécessite un rafraîchissement général, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût. Elle est chauffée au fioul et dispose d'un système d'assainissement individuel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de charme à Clamecy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison par vous-même ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAGOT EI (ID 60434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 740 m²
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 620 et 6 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 et 6 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.