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maison 6 pièces 108 m2 à vendre à Clermont-Créans (72200)

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Vente maison 6 pièces 108 m² Clermont-Créans (72200)

349 830 €

Maison 6 pièces Clermont-Créans (72200)

Unique à la vente à 2mn du centre de la flèche 72200 dans un cadre naturel, cette propriété sur un terrain de 27000 m² où y est édifié : avec une terrasse et jardin une maison contemporaine de plein pieds récente en parfait état de 108 m² habitable plus garage intégré de 15 m². Très bien isolée selon de diagnostic dpe. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi aménagée ouverte, 3 chambres dont une de 15,71 m² et 2 de 11 m², lingerie, salle d'eau douche à l'italienne etc. Toît plat bac acier avec isolation performante, volets roulants électriques indépendants. Sur le terrain, où vivent des chevaux, se trouvent des arbres immenses et un plan d'eau poissonneux avec une possibilité de petite plage avec un accès direct du jardin terrasse et également une vue directe. Une visite s'impose et un coup de coeur est assuré pour qui aime la nature à proximité de tous les services d'une petite ville de 16000hbts environs. Prix 338 000eur + 11830eurttc (3,5%) d'honoraires à charge de l'acquéreur soit un montant total de 349 830eur (mandat 6716) pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local cafpi. Classe energie : d 214 kwh / m2 / an. Classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770eur et 2440eur par an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 abonnements compris. Diagnostic établi le 16 / 12 / 2024 concernant les risques naturels et technologiques : 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' nous recherchons activement des maisons, propriétés, fermettes, maisons anciennes, maisons de loisirs sur les départements 72,49 et plus si biens d'exceptions. Didier herve tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo agent commercial rsac le mans 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) didier herve., agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de le mans. Sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Annonce proposée par un agent commercial les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce vous est proposée par herve didier - ei - norsac : 324 608 488, enregistré à greffe du tribunal de commerce de le mans côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 108 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 27 818 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2011