CLERMONT L'HERAULT Exceptionnel, à découvrir dans un environnement paisible et verdoyant. Très belle villa de 272 m² environ de surface utile, cette construction traditionnelle des années 1970 de style contemporain est édifiée en R + 1. Sur un terrain clos de 1670 m² arboré de diverses essences méditerranéennes, bordé de murs en pierres du pays, avec jardin alimenté par un forage. Cette villa située dans un quartier résidentiel, à proximité du coeur de ville où tous les commerces et services sont représentés, ainsi que de nombreuses écoles maternelles et primaires, crèches, collèges, lycées, poste, pharmacie, infracstrures sportives et médicales, transports. Cette villa de bonne facture ne nécessite pas de travaux, avec une bonne isolation, un chauffage central double alimentation chaudière fuel plus pompe à chaleur, eau chaude sanitaire par ballon solaire. Les menuiseries doubles vitrages sont équipées de volets roulants électriques en alu. Grand garage et spacieux parking extérieur avec, à l'entrée de la propriété, un portail automatisé. Cette villa très lumineuse et ajourée, aux nombreux rangements, est composée au rez-de-chaussée d'une chambre, un bureau, une salle d'archive, un cellier, une buanderie-chaufferie avec arriére-cuisine et son barbecue intérieur. À l'étage, desservi par deux escaliers extérieurs et deux escaliers intérieurs, quatre chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, donnant sur jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, un salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert avec récupérateur de chaleur, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée partiellement couverte de 37 m² environ. Vous profiterez toute l'année d'un extérieur exceptionnel, avec son coin barbecue, une belle piscine de 6 x11 et sa grande plage sans vis à vis, baignant toute l'année sous le soleil méditerranéen. Pour se ressourcer, vous profiterez d'un jardin japonais avec son bassin et ses nénuphars à l'ombre des bambous. Emplacement privilégié, exposition sud-est. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'hérault, alliant tranquilité et fonctionnabilité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques, à mi-chemin entre Montpellier et Béziers, tout proche de nombreux axes routiers (A75 / A750 / A9) à proximité de belles plages méditerranéennes. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'information, contactez : IMMOBIS COMEDIE 04 67 60 38 38.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 670 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 1968
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 216 et 1 646 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 216 et 1 646 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.