Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Nichée au cOEur de la ville de Gorges, à seulement 2 km de Clisson. Cette maison atypique du centre ville qui réunit le Contemporain et l'Histoire. Une maison entièrement rénovée avec soin, qui offre un espace de vie agréable et au calme. au rez-de-chaussée •1 Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sa baie vitrée sur le jardin, •1 Suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire, •1 Buanderie avec accès jardin, WC indépendant et arrière cuisine à l'étage un élégant couloir lumineux désert •1 Salon avec vue sur le jardin •1 Espace bureau ouvert sur le salon (potentielle 4ème chambre ou salle de jeux pour enfants) •Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'extérieur •Jardin clos, fleuri et ensoleillé, agrémenté d'un abri de jardin. Prestations de qualité : •Décoration soignée et état impeccable, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. •Exposition ouest / nord-ouest procurant une luminosité naturelle à toutes les pièces. •Un poêle à pellets pour un confort de chauffe optimal. •Extérieurs en bois brûlé, matériaux écologiques, esthétiques et sans entretien, garantissant une durabilité à vie. Situation géographique idéale : La gare est à seulement 3 minutes à pied (=> Gare de Nantes à 20 minutes et Gare de Clisson à 2 minutes), l’aéroport à 25 km et de nombreuses commodités à proximité : multi-accueil, écoles, Lycées, salles de sport et de spectacles. Les commerces et services de santé sont également à portée de main, tout comme les magnifiques paysages naturels de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 247 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.