Iad france - angélique palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : à proximité des commerces et à moins de 5 minutes en voiture des plages, découvrez cette superbe maison neuve de 2023, située hors lotissement, offrant des prestations de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Caractéristiques de la maison : surface de vie : séjour / cuisine de près de 45 m², baigné de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse. Confort : suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et double vasque. Fonctionnalité : arrière-cuisine / buanderie attenante à la cuisine pour une organisation optimale. Garage : garage avec porte motorisée pour plus de praticité. À l'étage : trois belles chambres, dont deux exposées plein sud. Une salle de bain avec wc. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de jeux. Extérieur : terrain de plus de 1300 m², aménagé et paysagé avec soin. Terrasse plein sud sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts techniques et écologiques : chauffage par pompe à chaleur. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres. Les plus de cette maison : maison hors lotissement pour plus d'intimité. Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale toute la journée. Proximité des commerces et des commodités. Plages à moins de 5 minutes en voiture, parfait pour les amateurs de bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle à clohars-carnoët. Visitez la maison avec la vidéo disponible et si besoin une visite virtuelle est disponible sur demande honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique palvadeau ei (id 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 371 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 608 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 608 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.