Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Nouvelle opportunité à saisir rapidement à Clohars-Carnoët ! À la recherche d’un cadre de vie idéal entre confort moderne et tranquillité ? Cette maison neuve de 2023, située hors lotissement, est un véritable coup de cOEur ! Points forts : - Vie de plain-pied avec une suite parentale et une organisation optimale - Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute la journée - Grand terrain de plus de 1300 m², paysagé et piscinable - À moins de 5 min des plages, parfait pour les amoureux du bord de mer Un intérieur pensé pour le bien-être - Un espace de vie spacieux : séjour / cuisine de 45 m², baigné de lumière avec accès direct à la terrasse - Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et double vasque - Arrière-cuisine / buanderie pour un quotidien facilité - Garage avec porte motorisée pour plus de confort À l’étage : - Quatre belles chambres, dont trois exposées plein sud - Salle de bain avec WC Un extérieur conçu pour profiter toute l’année - Terrasse plein sud sans vis-à-vis pour des moments en toute tranquillité - Terrain de plus de 1300 m², aménagé avec soin et piscinable Des atouts techniques & écologiques - Pompe à chaleur et chauffage au sol pour une maison éco-performante - Cuve de récupération d’eau de pluie de 3000L Situation idéale - Écoles à 1,5 km, commerces à moins d’1 km - À 25 min de Lorient, 15 min de la gare de Quimperlé - Plages à moins de 5 min en voiture Une maison idéale pour une famille ou un couple de retraités souhaitant recevoir enfants et petits-enfants dans un cadre privilégié ! Ne tardez pas ! Contactez moi pour une visite. VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 371 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 450 et 608 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 608 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.