Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : Maison de 170 m² au Pouldu avec Vue mer À deux pas des plages de Bellangenet et du Kérou, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec beaucoup de potentiel. Située à 25 minutes de Lorient et à seulement 10 km de la gare de Quimperlé, elle allie proximité des commodités et accès rapide aux plus belles plages. Rez de chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse en double exposition nord-sud : poutres apparentes, cheminée à insert, accès à une terrasse surélevée. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Deux chambres, dont une très grande chambre de plus de 20 m² avec vue mer. Salle de bain spacieuse : baignoire, douche, double vasque. WC séparé avec lave-mains. Étage supérieur : Deux chambres : chacune avec vue sur la mer. Une chambre en enfilade : idéale pour un bureau avec vue mer. Grenier aménageable : possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bain. WC et douche déjà existants à cet étage. Sous-sol : Garage Cellier Buanderie avec salle d'eau et WC Grande pièce de 30 m² avec accès direct au jardin : idéale pour une cuisine d'été ou un studio indépendant. Extérieur : Grand jardin sans vis-à-vis : paysagé, clos et arboré. Espace jardin côté nord : parfait pour profiter des journées chaudes à l'ombre. Points Forts : Situation géographique exceptionnelle, à proximité des plages. Pièces spacieuses et lumineuses. Nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser la maison selon vos besoins. Visite Virtuelle Disponible ! Devenez propriétaire d'une maison alliant charme, confort et potentiel de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété coup de cOEur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue mer

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 982 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.