Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : À Vendre - Maison Rénovée avec Goût à Clohars-Carnoët Découvrez cette magnifique maison des années 80, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une véritable vie de plain-pied dans un secteur privilégié de Clohars-Carnoët. À seulement 1 km des commerces et 3 km des plages, cette propriété est un havre de paix, nichée sur une parcelle de plus de 1800 m², à l’abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Le salon cosy, agrémenté d'un insert en fonte, offre une ambiance chaleureuse, idéale pour vos soirées en famille. Depuis le salon, un accès direct à un jardin d'hiver intimiste vous invite à la détente. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, dispose également d'une chambre lumineuse orientée à l'est, d'une salle d'eau moderne avec WC, et d'une grande pièce de 38 m², actuellement utilisée comme buanderie, mais pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez un espace mezzanine idéal pour un bureau, deux grandes chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain intégrée. Le terrain, entièrement clos et paysagé, est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'essences variées. Le grand garage, doté d’une mezzanine sur dalle béton avec IPN, offre un potentiel considérable pour de futurs aménagements. Ce garage comprend également un local professionnel indépendant de 28 m², déjà aménagé en une grande pièce avec coin salle d'eau et WC. Sécurisée et moderne, cette propriété dispose d’un portail électrique avec digicode et interphone, ainsi que d’un portillon sécurisé. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter de cette maison idéale pour une vie en toute sérénité à Clohars-Carnoët. Points forts : Vie de plain-pied possible avec chambre, salle d'eau, et pièce de vie au rez-de-chaussée Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 50 m² Terrain clos et paysagé de plus de 1800 m² Grand garage avec mezzanine sur dalle béton et IPN pour aménagement futur Local professionnel indépendant de 28 m² aménagé Proximité des commerces (1 km) et des plages (3 km) Sécurité renforcée avec portail électrique et interphone Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 860 m²
Etat: Construit en 1984
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.