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maison 6 pièces 109 m2 à vendre à Cluses (74300)

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Vente maison 6 pièces 109 m² Cluses (74300)

262 000 €

Maison 6 pièces Cluses (74300)

Villa de 2 appartements exclusivite - cluses - maison de 109 m² habitables (134 m² au sol) avec garage indépendant, implantée sur 381 m² de terrain. Elle se situe à 900m de la gare de cluses et des commerces de proximité. Cette maison se compose de 2 appartements reliés par un escalier intérieur. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. Au rdc se trouve le t2 de 44 m² composé d'une cuisine, un salon, une chambre et une grande sde avec baignoire et wc. Au 1er étage un t3 en duplex de 64 m² hab (90 m² au sol) avec une entrée avec poêle à granules, un salon, une cuisine, une chambre, une sde (douche et wc) et à l'étage supérieur 2 chambres mansardées. En annexe un grand garage non attenant de 25 m² avec une terrasse solarium au dessus et un appentis. Cour goudronnée, jardin. Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve de 2020), doubles vitrages (2018). La maison est en bon état mais nécessite des travaux de rafraichissement et de remise au gout du jour. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950euros et 2710euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 381 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.