Iad France - Cécile Da Cruz (06 16 60 76 49) vous propose : Maison d'habitation type 5 avec garage, stationnement, jardin et piscine Découvrez cette charmante maison à usage d'habitation, idéalement située à Codognan. Au rez-de-jardin, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m² environ, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre / bureau équipée d'une salle d'eau et de WC. Le garage attenant à la cuisine comprend une buanderie et une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé vous attendent. Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'une petite piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est équipée de la climatisation réversible, d'un chauffage électrique, de double vitrage et de volets roulants en bas, ainsi que de volets à la française à l'étage et dans la cuisine. Vous bénéficierez également d'un forage avec pompe et d'un programmateur pour l'arrosage. Les combles ont récemment été isolés, et le nettoyage de la façade ainsi que la pose de gouttières ont également été effectués. Très bien entretenue, cette maison est mitoyenne par le garage. Ne manquez pas cette belle opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz EI (ID 45250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 362 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.