Iad France - Christine Moula (06 60 59 21 52) vous propose : Au calme dans le bourg de Coëtlogon, à 2 minutes en voiture de l'axe Rennes / Saint Brieuc, un beau lot de bâtiments dont un en cours de rénovation sur un terrain constructible. Ce lot est composé d'une très belle longère entièrement rénovée avec goût, mitoyenne par un côté. Vous entrez par la cuisine aménagée et équipée, en enfilade une pièce pouvant servir de salle à manger ou de bureau. Un beau salon avec des poutres apparentes, une très belle cheminée en granit équipée d'un poêle à bois. Un dégagement vous mène vers un une salle de bain avec une partie douche et l'autre baignoire. Un bel escalier vous conduit au 1er étage vers un palier qui dessert deux chambres lumineuses et aux beaux volumes, une salle d'eau neuve. Au second étage, vous découvrez une spacieuse chambre sous les combles avec beaucoup de charme. Pour compléter la partie habitable, un grand hangar avec une partie fermée, idéale pour un atelier, stockage de matériel ou autre. Il existe également un four à pain. La propriété est clôturée. Pour compléter le bien, une bâtisse de 104 m² au sol, en cours de rénovation avec une toiture neuve. Le tout sur un terrain de 8595 m² avec une partie constructible. Le bien est relié au tout à l'égout sans gros travaux à prévoir pour la partie habitation avec la partie électricité entièrement refaite. Un gros potentiel d'aménagement complémentaire, un terrain constructible, pas de vis-à-vis, au calme dans le bourg, proche des écoles, commerces. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula EI (ID 69648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 8 595 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.