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maison 6 pièces 102 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 6 pièces 102 m² Cognac (16100)
225 000 €
-2.17 %

Maison 6 pièces Cognac (16100)

Cognac, sur les hauteurs du quartier Saint-Jacques (secteur non inondable), direction Cherves-Richemont et à proximité d'Intermarché et du centre-ville de Cognac, venez découvrir cet agréable plain-pied de 102 m² implanté sur une parcelle arborée de 957 m², dans un quartier résidentiel très calme. Ce pavillon vous accueille sur une entrée qui dessert la cuisine équipée dinatoire et une grande et lumineuse pièce de vie de 33 m², qui peuvent être réunis car pas de mur porteur pour révéler un espace de vie de 47 m² ! Un couloir avec placards de rangement permet d'accéder au bureau, à la salle d'eau avec sa grande douche italienne et aux 3 chambres, sur parquet flottant, dont une avec porte fenêtre donnant un accès direct au jardin. Un spacieux garage de 26 m² attenant à la maison complète ce bien, et vous découvrirez également une petite cave creusée. Le bien est raccordé au tout à l'égout, chauffé grâce à une chaudière gaz, dispose d'un adoucisseur d'eau et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Plain-pied très agréable à vivre, quelques rafraichissements à prévoir pour lui apporter un peu de modernité et le mettre à votre goût ! Quartier extrêmement calme et paisible, et très bien placé, à voir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 556762 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 957 m²
  • Surface jardin : 825 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 2 206 € / m²)
    -2.17 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 609 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.17 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 février 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030307788
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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  • Photos
  • Carte
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