Iad france - france rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : maison rénovée en centre ville - sans travaux - 4 chambres - dressing - salon - salle a manger - terrasse végétalisée - deux garages a ne pas rater ! Charmante maison familiale entièrement rénovée de 139 m² environ, située au centre-ville de cognac dans une rue calme, à 5 mn à pied de la place françois 1 er. Au rez-de-chaussée, l'entrée s’ouvre sur une chaleureuse pièce de vie équipée d’un poêle à bois. En prolongement, la salle à manger (qui peut être utilisée en suite parentale), se poursuit par une salle d’eau avec wc. Un dégagement accède à la cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu' aux 2 garages, dont une partie a été aménagée en cellier / buanderie. À l’étage, vous profiterez de 4 chambres lumineuses avec dressing (15,15 m² - 14,40 m² - 12,50 m² - 9 m² ), d’un dressing aménagé de 4,8 m² env. Enfin vous disposerez d’une salle de bain et d’un wc indépendant. En extérieur, une belle terrasse végétalisée et sans vis-à-vis de 32 m² env., vous offre un pièce de verdure très agréable pour profiter de bons moments en famille et entre amis ! Une entrée privative accède à deux garages de 16 m² env., dont l'un avec porte motorisée. Les + de ce bien : localisation en centre-ville - rénovation de qualité - possibilité de chambre au rez-de-chaussée - deux garages - terrasse végétalisée au centre de la maison - raccordement au tout à l'égout contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle france rossignol ei (id 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Extérieur: Surface terrain : 156 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.