Secteur mont d'or aux portes de lyon sur la commune de collonges-au-mont-d'or limite saint-cyr-au-mont-d'or proche commodités, écoles (15 mon à pied), transports (bus 71 et jd) et quartier commerçant de trèves pâques (8 mon à pied) - visite virtuelle sur demande au calme entre ville et nature, j'ai l'honneur de vous présenter un vrai petit nid douillet à savoir une charmante maison de village avec son jardin. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un jeune couple, cette maison de caractère de 129 m² se compose d'un salon exposé ouest donnant sur l'extérieur, d'une grande cuisine conviviale, d'un coin buanderie, de toilettes séparées et d'une grande cave voûtée. Aux étages, la maison est constituée de 4 grandes chambres de 12 à 20 m², dont 2 sous combles climatisées, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et d'un second wc séparés. Depuis le salon vous pourrez accéder rapidement au jardin avec une magnifique vue dégagée. Vous profiterez au calme absolue d'une grande terrasse avec sa superbe piscine entouré de verdure. Ce petit coin de paradis vous relaxera en toute circonstance en famille et entre amis. L'autre point fort est sa dépendance habitable sur 2 niveaux de 25 m² comme un appartement (séjour cuisine ouverte avec une chambre avec salle d'eau). Très bien agencé, aucun travaux à prévoir. Idéal pour accueillir la famille, une fille au paire ou votre bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 545 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gomez, tél. : 07 61 52 83 25, e-mail : nicolas.gomez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 518 828 777.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Extérieur: Surface terrain : 201 m²
Environnement: Quartier : Trèves Pâques

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.