Iad France - Karine Dal Molin (06 28 68 83 47) vous propose : Au calme dans un quartier pavillonnaire, maison familiale de 6 pièces, totalement rénovée, isolée et surélevée en 2024, d’une surface au sol de 176 m² environ, élevée sur un terrain de 171 m². Offrant de beaux volumes et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé, un vaste séjour de 45 m² avec cuisine ouverte à aménager, les baies vitrées donnent accès à la terrasse de 14 m² surplombant le jardin, un espace de rangement et un Wc séparé. Au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un Wc séparé et une salle d’eau. Le second étage dispose d’une suite parentale de près de 45 m² avec poutres apparentes, une salle d’eau avec Wc, un dressing et une magnifique vue dégagée sur Paris et La Défense. En Rez-de-jardin, une grande pièce de 23 m², ouverte sur le jardin clos à l’arrière de la maison, peut être aménagée à votre convenance en bureau / chambre d’amis …, une chaufferie / buanderie, une cave et un garage complètent ce niveau. Répondant parfaitement à tous les critères nécessaires en matière d’économie d’énergie, la maison a été isolée de l’intérieur et de l’extérieur, la toiture est neuve, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage bénéficie d’une pompe à chaleur électrique neuve. Côté transports, la gare de Colombes Ligne J est à 10mn à pied, les bus et la future station tramway T3 à moins de 5mn et le métro ligne 13 Les Courtilles à environ 15mn. Sectorisation Maternelle / Élémentaire Victor Hugo à 3mn de la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Dal Molin EI (ID 68771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913542064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 171 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.