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maison 6 pièces 146 m2 à vendre à Congénies (30111)
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Vente maison 6 pièces 146 m² Congénies (30111)
275 000 €

Maison 6 pièces Congénies (30111)

Située à Congénies, commune paisible, cette charmante maison se distingue par son environnement calme et son accès facile aux villes de Nîmes et de Montpellier, et aux commodités locales telles que les transports en commun, les écoles, le collège et les crèches. Au premier niveau (RDC),vous bénéficiez d'une surface au sol de plus de 92 m², et la possibilité avec deux entrées à part pour créer un logement totalement indépendant de 60 m² tout en conservant le garage. Le deuxième niveau d'une surface totale (hors balcons) de 72 m² est très lumineux. Vous y trouverez un beau salon / séjour, une cuisine, ces deux pièces ouvertes sur des balcons orientés ouest, ainsi qu'une chambre et un bureau. Le dernier niveau est composé d'une très belle chambre avec placards intégrés et d'une salle de bain, pour une superficie totale de 24 m². La climatisation aux deux étages, et un garage de 20 m² complètent ce bien. Diagnostics complets, plans et surfaces sur demande, dossier en agence, au plaisir de vous rencontrer pour vous présenter cette belle maison pleine de charme et de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 06 07 62 30 51, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 200 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 440 et 2 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 19* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 19 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 1 884 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1343862
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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