Maison de Caractère à Corbelin : Un Écrin de Nature avec Dépendances à Réhabiliter Située à 1 heure de Lyon, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, et 45 minutes de Chambéry, cette maison de caractère à Corbelin vous accueille dans un cadre champêtre, sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m². Parfait pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cadre Enchanté et Opportunités de Réhabilitation Ce vaste terrain, véritable havre de paix, comprend : Grande Dépendance : Dotée d'un garage, d'une pièce centrale et d'un atelier, elle offre de multiples possibilités de réhabilitation, notamment pour des logements ou espaces supplémentaires, en adéquation avec la zone urbaine U. Petite Dépendance : Idéale pour laisser libre cours à votre imagination, cette structure peut être transformée selon vos envies, pour des projets variés. Charme Authentique et Confort Datant du début du XXe siècle, cette maison allie charme d’époque et confort moderne : Rez-de-chaussée : Une cuisine centrale dinatoire conviviale, un espace chambre-bureau adaptable, une salle d'eau avec WC, et un salon-salle à manger lumineux. Étage : Trois chambres prêtes à être personnalisées selon vos goûts. Cave Voutée : Un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou l’aménagement en cave à vin. Structure Saine et Potentiel de Rénovation La structure de la maison est saine, et la toiture a été refaite. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle nécessite des travaux de modernisation pour le chauffage, les fenêtres et l’isolation, dévoilant ainsi un potentiel d’aménagement exceptionnel. Accompagnement Personnalisé Je vous propose un accompagnement pour votre projet de réhabilitation. Je vous connecte avec des professionnels qualifiés pour optimiser votre investissement et accéder aux aides disponibles. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison et de ses dépendances à Corbelin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 864133.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface du séjour : 23 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 725 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports