Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : Découvrez une maison d'architecte atypique, un véritable havre de paix à Corbreuse (91410), à seulement 5 km de Dourdan. Au cOEur d'un village recherché pour ses commodités (écoles, commerces, transports) et sa proximité avec l'autoroute A10 et la gare RER C de Dourdan, cette propriété de 138 m² habitables saura séduire par son charme unique et ses volumes généreux. Un intérieur conçu pour le confort et la convivialité : Un vaste salon cathédrale de 34 m², sublimé par un poêle à bois Bullerjan de 14 kW, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir, attenante à une salle à manger lumineuse. Trois chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée. Une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un bureau ou un espace lecture. Une salle d'eau au rez-de-chaussée complétée par un wc indépendant et une salle de bains avec wc au sous-sol (modernes et fonctionnelles). Des espaces annexes pour tous vos projets : Un sous-sol total de 144 m² incluant une buanderie, une chambre avec salle de bains privative et un coin sauna pour vos moments de détente. Un double garage avec coin atelier, parfait pour les bricoleurs. Une cave de 10 m² pour vos meilleurs crus. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : Sur un terrain clos de 546 m², profitez d’un jardin arboré de jasmins, clématites, oliviers et palmiers. Une terrasse plein sud de 60 m² invite à la détente ou aux repas en plein air, à l’abri des regards. Informations pratiques : Maison rénovée, Chauffage électrique et bois. Fibre optique disponible dans le village. Taxe foncière : 1020 €. Pourquoi Corbreuse ? Ce charmant village allie la tranquillité de la campagne à une connexion rapide vers les centres urbains. À 100 m de la maison, vous trouverez un arrêt de bus, et les commodités locales (médecin, pharmacie, école) sont accessibles en quelques minutes à pied. Prix de vente : 390 000 € (honoraires charge vendeur). Le village est desservi par la fibre optique. Informations supplémentaires : Pour assurer une visite dans les meilleures conditions et garantir une expérience agréable pour tous, nous demandons aux intéressés de bien vouloir se munir de leurs documents nécessaires. Cette démarche, effectuée en toute confidentialité, permet d'accompagner chaque projet immobilier avec sérieux et efficacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MADAME CECILE FERRENBACH (ID 59633) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 546 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.