À Cosne-d'Allier, charmante commune située entre Montluçon et Moulins, au cœur du bocage bourbonnais, offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, des écoles aux commerces, ainsi qu'un accès privilégié à la forêt de Tronçais. Cette maison entièrement rénovée avec soin a été pensée pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux et les matériaux de qualité, mettant en valeur le caractère unique de cette demeure. L'entrée s'ouvre sur une cuisine et une pièce de vie spacieuse, suivies d'une distribution pensée pour séparer les espaces publics des espaces privés. Vous y trouverez un bureau, une belle chambre, une salle de bain pratique et agréable, ainsi qu'un WC séparé. Deux garages, dont un avec un cellier, complètent ce niveau, tandis que l'autre offre un espace traversant important avec un grenier aménageable conséquent. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande pièce polyvalente qui peut servir de salle de jeux, de chambre double ou, comme c'est actuellement le cas, de salle de sport. Le jardin, d'une belle superficie, facile à entretenir, est doté de trois boxes de rangement indépendants, ainsi qu'un quatrième accolé à la maison. L'accès est soigneusement aménagé et l'ensemble est entièrement clôturé. Vous n'aurez qu'à poser vos affaires et profiter du calme du quartier et du confort de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 270 m²
Environnement: Quartier : Calme
Etat: Construit en 1976
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.